刚刚,楼市一声巨响!炒房客将彻夜无眠!
刚刚传来大消息:上海率先启动了新版不动产登记信息在线查询系统,这在全国是第一家!
是的,你没看错,上海打响第一枪:不动产登记信息在线查询,正式来了。
上海这次不动产登记信息在线查询,暂时只向上海辖内所有银行开放。这些银行可以享有以下权限:
在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息;
定期接受汇总信息推送等信息查询服务;
在线提交抵押登记申请材料。
也就是说,上海人包括房产在内的不动产信息,银行想查询和知晓,只要动一动鼠标,几秒钟就可以搞个一清二楚!
上海启动不动产登记信息在线查询系统,不是一件孤立的事。如果你一直读我的文章,应该会记得下面这件事:
早在端午小长假期间,央视就突然公布一个消息:全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现了全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
不动产登记信息全国联网后,全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上,不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。
前有不动产登记信息全国联网,后有上海市率先启动不动产登记信息在线查询,这或传递出两个强烈信号:
今后,全国范围内的不动产信息,再也不会一人一把号,各吹各的调了。国家各地区、各部门都将键盘之声相闻,共享所有公民的住房信息。
今后,以后谁在全国买过几套房,再也藏不了猫猫了。只要登记过不动产信息,都能被依法查询到。
听到这个消息,不少炒房客和囤房的人或将无眠。
不动产全国联网和在线查询,加上国地税合并,这意味着征收房地产税在技术上也不再存在什么障碍。
而且,国家统计局发言人昨天也发声了:要加快推进房地产税相关政策举措的推进。
今后,哪些人购买首套房、是刚需,哪些不是,将分得一清二楚,贷款将更具针对性。未来国家可以精准地打击炒房者!
同时,我们可以发现房子正在丧失金融属性!
总结一下近两年以来国家对房地产宏观调控政策,发现房地产如今已经面临以下处境:
1、房子售价多少,需接受政府管控——(限价)
2、谁有资格买房,开始接受政府管控——(限购)
3、房子不再随时可以卖——(限售)
4、严格管控买房的资金来源——(限贷)
5、用“共有产权”剥离房子的私有制——(共享产权)
6、用“租房也可以读书”来消灭房子的特权——(租赁同权)
7、用保障房解决人才的住宿问题——(廉租房、公租房)
8、鼓励保险资金进入长租市场,来解决居住稳定问题(长租)
综合以上就会发现,房子流动性正在一点点减少,它的投资价值也在一点点丧失,也就是说房子的金融属性正在被剥夺,它最终将回归住房属性!
来源于:财经参考